楠梓包租與代租代管

諮詢前可先準備

• 房屋區域、房型、坪數與照片

• 目前空屋或出租情況

• 希望開始委託的時間

楠梓屋主常見問題

楠梓包租與代租代管費用怎麼算？

本頁代租代管方案的代管費為租金的5%–20%。實際費率、首次仲介費及服務範圍需在委託前確認；包租方案則另行確認固定租金、期間及付款安排。

楠梓或高雄其他區域的房屋可以委託嗎？

以楠梓區為主要諮詢服務範圍。請先提供房屋所在路段、房型、坪數與屋況照片，由團隊確認承接方案；高雄其他區域亦可先詢問。

空屋期間也會有租金收入嗎？

需先區分包租與代租代管方案。本頁包租方案以固定租金及定期撥款為內容，但空屋期是否支付、起算日期與例外條件，仍須在簽約前逐項確認；代租代管方案也應另行確認空屋期安排。

委託後多久能租出去？

招租時間會受區域、屋況、房型、開價與市場需求影響。可先提供物件資料，由團隊評估租金與招租方式；個別物件的出租時間須依實際招租情況確認。

遇到欠租或修繕，如何處理？

諮詢時請團隊說明欠租聯繫、修繕授權、費用負擔及通知流程，並在委託內容中確認。

房子需要先整理嗎？

可先提供屋況照片討論；若需要改善屋況，也可了解出租裝修服務。